Программа реновации в Москве в 2019 году. Строительство

Программа реновации в Москве в 2019 году

Одной из наиболее актуальных социальных программ среди большого списка является программа реновации в Москве в 2019 году. Из последних официальных новостей уже известно, что по программе в этом году подготовлено 28 домов, что по сравнению с прошлым гораздо больше. Из чего можно сделать вывод, что программа набирает обороты и с каждым годом количество таких площадок будет только увеличиваться.

Программа и её особенности.


Для тех, кто в первый раз сталкивается с этой программой, следует обязательно знать о следующих важных особенностях и некоторых моментах. О чём идёт речь? Сама по себе программа реновации утверждена 1 августа 2017 года как комплекс мероприятий по сносу устаревшего жилья и переселению его жильцов в новые монолитные и панельные дома.

С учетом последних изменений под ее действие попадает 5171 адрес (жители нескольких домов отказались участвовать в программе), большая часть из которых представлена 5-этажными хрущовками.

Всего предстоит расселить более 350 000 квартир и более 1 000 000 получат новое жилье. Власти планируют полностью завершить программу реновации в течение 15 лет, то есть к 2032 г.

Строительство и дома под снос.


Если вы хотите быть в курсе тех, какие дома включены в программу рефинансирования, то полный список и подробную информацию можно найти на официальном сайте мерии. Но, о каких важных моментах стоит упомянуть? Речь в основном о 5-этажных жилых домах, возведенных с 1957 по 1972 год. Но в программу могут попасть и дома высотой в 2–4 этажа, построенные до 1957 года и вплоть до 1975-го, технические характеристики которых соответствуют хрущёвкам. Вначале такие дома строили из кирпича, а позже — из железобетонных панелей, что позволило удешевить и ускорить строительство. При строительстве предполагалось, что квартиры будут служить 25–50 лет (в зависимости от серии), и за это время люди переедут в более комфортное жилье. У большинства зданий указанный срок давно прошел, они находятся в плохом состоянии. Вначале ликвидировали дома «сносимых» серий, теперь предполагается избавиться от «несносимых», не дожидаясь, пока их состояние станет аварийным. Сносить будут дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. При этом большинство жителей (собственников, нанимателей по договору социального найма и постоянно зарегистированных граждан) должны поддержать включение своего дома в программу. Какие же дома и из каких серий попадут 100% под снос?

  1. 1605-АМ/5 (1–605А). Больше всего домов этой серии построено в районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово и Зеленограде.
  2. 1МГ-300 (МГ-300). Таких домов много в Черёмушках, Медведкове, Ховрине, районе Коптево-Михалково-Лихоборы и в Бескудникове.
  3. II-32. Черёмушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино.

  4. II-35. Останкино, Кузьминки, Кунцево.
  5. К-7. Такие дома массово строились в районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черёмушки, на улицах Новаторов и 1905 года и других.

Правила сноса 5-ти этажек.

Но, данная программа не так проста на первый взгляд, как кажется, так как здесь так же имеется большое множество нюансов, к примеру, связанные со сносом пятиэтажных домов. Для демонтажа старых зданий используется современное оборудование, поэтому процесс абсолютно безопасен. К тому же разбор ветхого жилья начинается после того, как все его жители переедут в новые квартиры. Порядок демонтажа намечен, но его могут поменять. Точный график утвердят в конце прошлого года.

  1. Первыми на очереди стоят пятиэтажки, расположенные в Бескудниково. В районе уже возведены три новых здания, готовые принять новых жильцов. В ВОА будет снесено более тысячи домов, но в текущем году демонтируют только два строения по следующим адресам: ул. Плющева,15 и ул. Кирпичная,49.
  2. В СВАО в четвертом квартале текущего года будет демонтировано двадцать восемь строений на улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова и Полярная.
  3. В ЦАО до конца года разберут три здания по улице Русаковская.

  4. В ЮЗАО планируют снести четыре пятиэтажных дома на ул. Профсоюзная.
  5. В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь домов, расположенных на улицах Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца и на проспекте Ленинский.
  6. В СЗАО демонтируют шесть пятиэтажек на ул. Маршала Жукова, Генерала Кабышева, Народного Ополчения.

Что взамен?


Но ещё одним довольно важным и значимым для многих вопросов является то, что же жители получать взамен согласно условиям программы реновации. Что здесь важного обязательно стоит отметить? Срок эксплуатации реновационных зданий составляет сто лет. Застройщиков отбирают конкурсным путем, отслеживается соблюдение всех норм, чтобы новостройка была уютной и комфортной. Хрущевки планируют демонтировать, а на их месте возвести красивые дома из панелей или монолита, каждое строение будет иметь уникальную отделку фасада. В чем она будет заключаться?

  • Во-первых, лифты будут располагаться на уровне подъезда, т. е. на него не нужно подниматься по лестнице.
  • Во-вторых, въезд в дом оборудуют пандусами. Эти моменты очень важны, если в доме проживают инвалиды. Новые помещения полностью адаптированы для человека с ограниченными возможностями.
  • В-третьих, для строительства зданий используют панели, их выкладывают в три слоя. Есть возможность выбора планировки квартиры. Каждый объект будет оборудовано лоджией, пластиковыми окнами с высокой степенью звукоизоляции.

Переселенцы получат жилище «под ключ», которое можно приватизировать. В квартирах уже будет уложен ламинат, плитка, стены оклеенными обоями, установлена входная и межкомнатные двери, санузлы оборудованы качественной сантехникой. Как видно, программа рефинансирования характеризуется только с положительной стороны.