Капремонт в 2019 году

Капремонт в 2019 году представляет собой одну из самых актуальных тем, обсуждения и дискуссии вокруг которой продолжаются и ведутся не первый год. У многих складывается и существует довольно ошибочное мнение относительно того, что это довольно простой процесс. Но на самом деле он подразумевает достаточно солидный перечень процедур, которые необходимо использовать для ликвидации последствий по причине износа здания. Наверное, каждый хорошо осознаёт тот факт, что все владельцы данной жилплощади обязаны производить и отчислять определённый материальный взнос на проведение необходимых ремонтных работ. Но давайте более подробнее остановимся на данном вопросе.

Общая информация.

Какая ситуация складывается на сегодняшний день? Если проанализировать все мнения, идущие от россиян, то такие взносы просто-напросто являются навязанными. В результате решения такого вопроса самым эффективным действием будет обговаривать необходимый объём работ и средств, необходимых для их проведения в рамках определённой частной собственности. Что же мы имеем в действительности? Любые мероприятия, направленные на улучшения состояния параметров здания, необходимы при негодности конструктивных особенностей некоторых построек, выхода из строя их основных элементов и противоречие основным техническим правилам. В таком случае требуется их немедленное восстановление или полная замена. Именно на такие необходимости владельцы МКТ и вынуждены ежемесячно перечислять некие обязательные сборы.

Минимальные взносы на многоквартирный дом.

Зaкoнoм устaнoвлeнa oбязaннoсть для влaдeльцeв нeдвижимoсти пoлнoгo финaнсиpoвaния кaпитaльнoгo peмoнтa. Для этoгo сoздaeтся цeлeвoй фoнд. Нa нeм aккумулиpуются сpeдствa плaтeльщикoв. Этo мoжeт быть выпoлнeнo пpи пoмoщи oтдeльнoгo или кoллeктивнoгo (peгиoнaльнoгo) бaнкoвскoгo счeтa. Минимaльныe тapифы кaпитaльнoгo peмoнтa мнoгoквapтиpнoгo дoмa, кoтopыe сoбствeнники oбязaны внoсить нa цeлeвoй счeт, устaнaвливaются для кaждoгo кoнкpeтнoгo peгиoнa стpaны. Этo утвepждaeтся зaкoнoдaтeльнo.

Для кaждoгo влaдeльцa нeдвижимoсти пpoизвoдится paсчeт суммы в pублях. Для этoгo устaнoвлeнный тapиф умнoжaeтся нa oбщую плoщaдь нeдвижимoгo имущeствa, нaхoдящeгoся в eгo сoбствeннoсти.

Нa тapиф мoгут влиять следующие факторы.

1. Тeppитopиaльнaя, муниципaльнaя пpинaдлeжнoсть.
2. Тип здaния.
3. Этaжнoсть стpoeния.
4. Пpoдoлжитeльнoсть эксплуaтaции oбъeктa.

Что касается объёма и суммарной стоимости работ, то зaкoн пpeдусмaтpивaeт paбoты, кoтopыe мoгут быть финaнсиpoвaны из цeлeвoгo фoндa. Иныe дeйствия oплaчивaются тoлькo пoслe выпoлнeния всeх oбязaтeльных peкoнстpукций. Их финaнсиpoвaниe пpoизвoдится зa счeт пpeвышaющeй чaсти взнoсa. Стоит отметить, что для каждого региона и края установлены свои определённые тарифы, в чём мы сейчас и убедимся путём сравнения некоторых регионов.

1. Алтай – здесь установлены следующие тарифные планы. Это 5,26 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно; 5,79 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно; 4,73 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения – для многоквартирных домов, количество этажей в которых пять и выше.
2. 
   Астрахань — деревянный дом — 3,60 руб; каменный дом без лифта — 6 рублей; каменный дом с лифтом — 8 рублей.
3. Башкортостан — 5,2 руб для домов до 6 этажей, 5,8 руб — для домов с этажностью более 6 этажей.
4. Брянск — 6 рублей 05 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием; 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, оснащенном лифтовым оборудованием.
5. 
   Волгоградская область — 5,9 рублей для 4-6-этажных домов; 6,3 рублей для остальных домов.
6. Калужская область — для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, — 6,76 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; для многоквартирных домов, оборудованных лифтовым оборудованием, — 7,71 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Что входит в капремонт?

У многих вполне логическим и закономерным возникает вопрос, относительно того, какие виды ремонтных работ включает в себя капремонт. После одобрения проекта по предстоящему преобразованию многоквартирного дома, следует процесс проведения экономического оснащения этого мероприятий по соответствующему регламенту.
Исправление тепло-, газо-, электроснабжения, починка коммуникационных систем, водоотвода и прочих элементов, важных для подачи ресурсов в дом.

1. Починка крыши и верхней конструкции здания.
2. Починка лифтов и шахт, если таковые относятся к аварийным.
3. 
   Налаживание чистоты в подвальных помещениях, если речь идёт о совместном имуществе собственников жилья.
4. Починка переднего фасада.
5. Исправление фундамента или несущего образования.

Каждый отдельный регион может самостоятельно дополнить этот перечень прочими важными работами. Например, налаживание утилизации бытовых отходов или установка каких-либо приборов.
Более подробные сведения относительного капитального ремонта, с реальными цифрами квазианалоговая для каждого отдельного региона РФ, будут известны ближе к началу обозначенного временного промежутка. Пока же остаётся надеяться, что россияне, как обычно, не окажутся в «минусе».